杭州超限教育綜合訊：時下，又到了幼升小、小升初的日子，家長討論最多的就是“哪里是某某重點幼兒園、小學，哪里的學區(qū)房又漲價了”。翻開報紙，房地產廣告大篇幅在吹噓“某某是學區(qū)房，擁有優(yōu)質教育資源、毗鄰重點中小學、幼兒園”……
教育部日前發(fā)布《關于做好2015年城市義務教育招生入學工作的通知》，要求全國24個重點大城市100%的小學實現(xiàn)劃片就近入學。在“條子生”、“共建生”等各種擇校路被堵之后，花巨資購買學區(qū)房成為一些家長眼中通往重點名校的“捷徑”。
房地產市場雖冷，“學區(qū)房”卻逆市瘋漲
在房地產市場不太景氣的今天，學區(qū)房卻因為其獨特性，價格一路攀升，全線飄紅�！澳芪彿空叩牟皇谴巴獾娘L景多美，而是購房者的孩子多大了！因為孩子要上重點中小學及幼兒園�！鼻鄭u一位房地產業(yè)內人士調侃道。
近兩年，青島一些房地產開發(fā)商在推介過程中總會搭上“學區(qū)”、“優(yōu)質教育資源”字樣的順風車，以便為房屋的銷售增值。
記者從青島市某房屋中介公司了解到，2000年前后，該區(qū)域的新房售價每平方米3000元左右，2008年，多層新房售價漲到了每平方米5500元，時至今日，房齡20年的多層房屋漲到每平方米1.3萬元，因為“這里周邊的中小學得到了家長的認可”。
據(jù)媒體報道，在北京實驗二小附近街道兩旁，到處貼著售賣學區(qū)房的信息，大多是小戶型房，有的還標明是自建，均價多在每平方米20萬元以上。其中，一套14平方米小房子，報價竟然高達400萬元，每平方米均價近30萬元。
一名房屋中介向記者坦言，4月份是學區(qū)房置業(yè)者普遍入市的一個時期，許多家長為了今年孩子上學紛紛出手，因此學區(qū)房價格一直在上漲。這也促成了學區(qū)房“高價時代”的到來。
“孩子都上三年級了，學校還沒開建”
購買了學區(qū)房是否就意味著孩子能上名校？
記者了解到，盡管售樓人員和房屋中介都把“學區(qū)房”掛在嘴邊，但新樓盤是否屬于學區(qū)房僅僅是開發(fā)商的規(guī)劃和愿景，學校的規(guī)劃和建設并非是開發(fā)商決定的。因此，也出現(xiàn)了不少購買了“學區(qū)房”的家長，孩子夠年齡上學了，但周邊小學還沒有配套的情況，更有家長買了“一墻之隔”的“山寨學區(qū)房”而大呼后悔上當。
“我們最近看好了一處房子，聽售樓人員說有幼兒園和九年一貫制學校，孩子不用出小區(qū)就能上學�！鼻鄭u市民張先生和妻子拿出一張廣告宣傳單，上面醒目地標注著“家門口讀9年公立學�！�。記者和小夫妻倆一同去新樓盤的建設現(xiàn)場，一片開工的火熱中卻沒有發(fā)現(xiàn)學校和幼兒園的影子，詢問了旁邊的施工人員才得知，學校和幼兒園“僅在計劃中”。
如果說還沒購房的張先生是幸運的，那花200萬元購房的林女士就不那么走運了。她花高價買的房子交付了3年，但周邊建學校的那塊地因為土地性質原因，遲遲沒有開工�！昂⒆佣忌先昙壛�，學校還沒開建，太鬧心了！”
記者調查發(fā)現(xiàn)，由于近期個別城區(qū)調整學區(qū)劃分等原因，不少市民花巨資購買了“學區(qū)房”，卻沒享受到“位于名校學區(qū)內”的待遇。
一位教育部門工作人員表示，家長不要盲目聽信中介或房地產開發(fā)商宣傳的一面之詞，否則很有可能會買房不成“蝕把米”。
均衡教育資源為“學區(qū)房”降溫
許多教育專家表示，學區(qū)房的價格逐年攀升，根本上還是家長對優(yōu)質教育資源的渴求，進而推動了房地產市場對“學區(qū)房”的炒作。實際上，一所學校的教育教學質量并非一成不變，尤其是隨著各級政府對教育資源的科學調配，家長更應實地考察學校和周邊居住環(huán)境后，再作打算。
“傳統(tǒng)觀念中都覺得老城區(qū)的學校好，其實，目前青島市義務教育均衡發(fā)展已達到較高水平，8個區(qū)市通過了國家‘全國義務教育工作基本均衡縣’督導認定�！鼻鄭u市教育局局長鄧云峰表示，青島市大膽創(chuàng)新，堅持市級統(tǒng)籌，積極探索諸如“區(qū)域內集團化辦學”、“建立教育聯(lián)盟”、“名校辦分校”、“跨區(qū)域合作辦學”等義務教育“學區(qū)制”辦學模式改革，破解制約義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展的體制問題，努力辦好每所中小學。
在提升學校硬件配備、改革辦學模式的同時，師資均衡配置也是推動學校發(fā)展的重要一環(huán)�！敖鼉赡�，全區(qū)幾百名教師干部參與了‘人走關系動’的剛性交流，進一步優(yōu)化了各校師資隊伍結構，也進一步優(yōu)化了師資隊伍�！鼻鄭u市市北區(qū)教育局局長柴清林認為，家長在為孩子選擇學校時，不僅要考慮學校的名氣，還要考察學校的教師隊伍。